¿Qué base para una casa será más barata: tira o losa monolítica?

La construcción de cualquier edificio comienza con la instalación de una base, que asume la carga del peso de las paredes, techos y techos. Al comenzar a trabajar, muchos felices propietarios de futuras casas comienzan a calcular cuál es más barato: una losa o una base de tira y cuánto durará la estructura. Al elegir, es necesario tener en cuenta muchos factores que ayudarán a determinar la base adecuada para la casa, porque de ello depende la estabilidad de todo el edificio.

¿Qué es una base en tiras?

La construcción vertida es más común en construcciones de poca altura. La base de listones es sencilla de instalar y tiene un precio relativamente económico. Para instalar los cimientos, basta con cavar una zanja y hacer encofrados de madera, pero la tecnología tiene sus propias sutilezas que es necesario conocer para que la influencia del agua subterránea y la congelación del suelo no deformen el edificio durante el funcionamiento.

El hormigón se vierte a diferentes profundidades y puede tener un ancho de 40 a 50 cm.La tecnología implica el uso de elementos integrados en forma de refuerzo de metal o fibra de vidrio, que evitan el agrietamiento de la base durante el asentamiento y la congelación del suelo.

La profundidad de llenado hasta el nivel cero depende del número de pisos del edificio, la necesidad de un sótano y el nivel del agua subterránea. La base de la tira se vierte a lo largo de todo el perímetro del futuro edificio, incluidos los dinteles internos de los muros de carga, lo que garantiza una carga uniforme sobre la base.

Un diseño elegido correctamente, que depende de las condiciones de funcionamiento y la carga de peso, ayudará a reducir el costo de construcción de los cimientos.

Cinturón monolítico sin hueco.

Instalado directamente sobre la superficie de un área nivelada. La base está destinada a edificios con una altura de no más de tres pisos hechos de bloques de madera y espuma; estos materiales no soportan una gran carga sobre la base. La peculiaridad del cinturón monolítico radica en su tamaño, donde la altura es siempre menor que el ancho.

Para reforzar la estructura se utilizan dos cinturones de refuerzo a lo largo del perímetro. Este tipo de vertido se utiliza ampliamente para la disposición de cimientos de baños, garajes y dependencias, pero también es aplicable a edificios residenciales.

Fundación superficial

Se utiliza para la disposición de cimientos para la construcción de casas de ladrillo, bloques de gas y espuma. Al verter, la base de la base se entierra por debajo de la marca cero entre 40 y 70 cm y se hace hasta 50 cm de ancho, dependiendo de la carga de peso sobre la estructura.

Durante la construcción se utilizan dos o tres cinturones de refuerzo, que evitan el agrietamiento de la base bajo la influencia de factores externos.Una base de este tipo puede soportar fácilmente un edificio residencial de dos o tres pisos fabricado con materiales de construcción livianos.

Soporte de relleno monolítico

Se utiliza para la construcción de edificios donde el proyecto prevé un sótano o planta baja con garaje. Una cimentación de tiras de este tipo se caracteriza por importantes costes financieros, que sólo son aconsejables si otros métodos de construcción de la cimentación son imposibles.

Al verter una estructura de este tipo, la base de la base se coloca a 20-30 cm por debajo del nivel del agua subterránea y la congelación del suelo, lo que debe ser identificado por especialistas calificados. El diseño utiliza refuerzo, cuyo número de cinturones depende de la altura de las paredes del sótano, generalmente se utilizan 5-6 niveles de refuerzo para una altura de 1,5 m.

Todo tipo de cimentaciones de listones se instalan sobre lecho de arena y grava, también es necesario realizar una impermeabilización durante la instalación, lo que asegurará una larga vida útil sin destrucción.

Al verter en una estructura, es necesario tener en cuenta no solo los muros de carga, sino también proporcionar espacio para escaleras, un porche o área de entrada y una chimenea, que requieren una base separada y es mejor incluirlos inmediatamente en el plan.

Importante. Cuando el agua está cerca de la superficie, se produce una fuerte hinchazón y una congelación profunda del suelo, no se recomienda la instalación de cimientos de tiras. Para convencerse de que la estructura vertida es aceptable, es necesario llamar a topógrafos especializados que tomarán medidas y realizarán cálculos que determinarán la posibilidad de instalar este tipo de cimentación.

Ventajas y desventajas de una base de tira para una casa.

La tecnología probada le permite llenarlo usted mismo, lo que puede reducir significativamente los costos de construcción.Los cimientos de tiras tienen una cantidad suficiente de ventajas, pero también desventajas que deben tenerse en cuenta al sentar las bases de una casa.

Ventajas del diseño de cinta:

• bajo costo en comparación con losas monolíticas;
• no es necesario cavar un hoyo alrededor del perímetro de la casa, basta con una zanja;
• asegura una distribución uniforme de la carga de las estructuras portantes;
• es posible utilizarlo en terrenos irregulares;
• fácil de construir en pendientes con cambios de elevación;
• le permite equipar un sótano o planta baja en un edificio;
• es muy resistente al hinchamiento del suelo en primavera;
• Es posible ajustar la altura y el ancho del relleno.

Gracias a todas estas ventajas, los cimientos en tiras se utilizan a menudo en la construcción de casas del sector privado con una altura de hasta tres pisos. Si se cumplen los requisitos técnicos, las estructuras fundidas pueden durar muchas décadas y, a menudo, se utilizan no sólo para la construcción de edificios residenciales, sino también para instalaciones industriales.

Entre las desventajas, hay varios puntos que pueden causar dificultades durante el trabajo: esta es la necesidad de instalar el encofrado de acuerdo con el plano de los muros de carga de la casa, lo que implica costos adicionales en madera, pero ahorra en concreto. Una base de tira requiere una impermeabilización cuidadosa de todas las superficies; de lo contrario, se puede acumular humedad en el sótano, lo que invariablemente afectará el microclima de toda la casa.

Cimentación de losa monolítica

Este tipo de base es más fácil de preparar el lugar para el vertido, pero requiere mayores costos de hormigón.Por lo general, se utiliza una base monolítica en suelos inestables propensos a hincharse y en áreas con altos niveles de agua subterránea.

Para instalar la base, no es necesario cavar zanjas, durante el trabajo solo se retira la capa superior de tierra, que se nivela con una mezcla de arena y grava. En promedio, el espesor del relleno de la base es de 30 cm con una profundidad por debajo de la marca cero de hasta 50 cm.La base monolítica está reforzada adicionalmente con refuerzo metálico, lo que aumenta la vida útil de la base.

El espesor y la altura de la estructura dependen del peso de la losa: cuanto más alta es, más masivo se vuelve el vertido. La base de losa está destinada a la construcción de viviendas del sector privado de hasta cinco pisos de altura, independientemente del material de las paredes. Este diseño le permite ahorrar dinero en la disposición del contrapiso.

La base monolítica ha demostrado su eficacia en suelos arenosos en movimiento, la base no provoca una contracción desigual de la casa, lo que mantiene las paredes intactas incluso en el primer año de funcionamiento.

Tipos de losas utilizadas en la construcción de viviendas:

1. Sólido. Adecuado para edificios pequeños de un piso. Con la profundidad máxima de los cimientos, está permitido instalar una casa de dos pisos con un ático sobre una losa sólida.
2. Acanalado. Tiene características de diseño en forma de nervaduras de refuerzo alrededor del perímetro que mantienen la base en su lugar, independientemente del movimiento del suelo. La losa se utiliza para la construcción de viviendas con suelo arenoso e inestable.
3. En forma de caja. Un diseño vertido más complejo, pero que le permite equipar el piso del sótano debajo de la casa para fines de servicios públicos o como garaje.

Al construir una base, una losa monolítica no tiene hundimiento parcial, al que son propensas las estructuras de tiras. Estos cimientos son adecuados para la construcción en zonas difíciles con altos niveles de agua subterránea, donde no es posible instalar una estructura de pilotes debido al terreno. La tecnología del dispositivo no requiere el uso de equipos especializados complejos y el llenado se puede realizar en varias etapas.

Importante. Al realizar trabajos en suelos difíciles, la estructura debe completarse una vez, lo que garantizará una mayor confiabilidad durante el hundimiento y movimiento de la tierra después de la construcción de la casa. Si el vertido se realiza por etapas, las capas de hormigón se dejan secar entre 25 y 30 días, lo que aumenta el tiempo de construcción.

Ventajas y desventajas de una losa de cimentación monolítica.

La principal ventaja de una base de este tipo es su capacidad de carga. La estructura monolítica, con su pequeño espesor, puede soportar un edificio de varios pisos, mientras que la contracción del edificio durante los primeros años de funcionamiento será mínima.

Ventajas de una base de losa al construir casas:

• minimizar los trabajos de excavación durante la construcción;
• durabilidad de la estructura, la vida útil del monolito es de al menos 150 años;
• no requiere el uso de costosos equipos especiales para la instalación;
• ausencia de deformaciones parciales desiguales, lo que provoca que las paredes se inclinen y se agrieten;
• no requiere disposición del primer piso y del contrapiso;
• Elimina la pérdida de calor debido a la base monolítica y al aislamiento adicional.

Este tipo de cimentación se considera más confiable, pero el costo de vertido de concreto también aumenta, por lo que es recomendable utilizarlo en áreas de construcción donde no está disponible la instalación de otras estructuras.Las desventajas también incluyen el momento del trabajo, si la losa se vierte por etapas, el tiempo de secado aumenta. Por lo general, se necesitan 30 días para que los cimientos estén completamente listos para la construcción de las paredes, dependiendo de la temperatura y la humedad.

Cuadro comparativo de los principales parámetros de dos tipos de cimentaciones.

El costo de instalar los cimientos de una casa depende en gran medida de la cantidad de materiales. Ambos tipos de cimientos no requieren equipo especial; quitar la capa superior de tierra para el monolito y cavar una zanja para la cinta se puede hacer a bajo costo para un tractor. Para crear un colchón de arena y nivelarlo, basta con atraer trabajadores no calificados. Pero si el relleno se realiza de forma independiente, para evitar errores en la construcción, es necesario realizar un análisis del suelo y cálculos competentes de los parámetros de los cimientos, teniendo en cuenta la carga de las paredes, el techo y la nieve sobre los cimientos. en invierno, lo que conlleva costes económicos adicionales.

Tabla comparativa de cimentación de tiras y losa monolítica:

El costo de una estructura monolítica puede ser el doble que el de una base de cinta, pero esta última opción permite organizar el piso del sótano de la casa.Al mismo tiempo, el sótano necesita una impermeabilización de alta calidad de todas las superficies; de lo contrario, la vida útil de la base y las estructuras de carga del edificio puede reducirse al período de garantía de 20 a 30 años.

El precio depende en gran medida de la calidad de los materiales utilizados en la construcción. Para la construcción de una casa privada de 1 a 3 pisos, generalmente se usan grados de concreto M 200-350, cuanto más alto es el edificio, más grueso es el refuerzo y más fuerte es la solución.

Por lo tanto, el coste de los cimientos de una casa se calcula en función del diseño del edificio, que se basa en una investigación del servicio geológico. Si para la construcción de una casa de un piso el costo de una base de tira puede ser en promedio de 250 mil rublos, entonces un monolito costará 500 mil rublos.

¿Qué es mejor elegir para tu hogar?

Lo principal a tener en cuenta al colocar los cimientos es el tipo de suelo en el sitio de construcción. Una base de losa se considera universal y se puede instalar en cualquier suelo, pero su costo puede ser varias veces mayor que el de una base de tira, por lo que al construir una casa de un piso con materiales livianos, tiene sentido ahorrar dinero e instalar una tira más económica. estructura.

Ambos tipos de cimientos, si se instalan de acuerdo con la tecnología, hechos de concreto de alta calidad e impermeabilizados, pueden durar más de 100 años, pero los constructores especializados al instalar este tipo de estructuras dan una garantía de no más de 30 años.

Si el edificio se construye en una pendiente, la única opción correcta es una base de tira para la casa.

Además, al elegir una base, se debe tener en cuenta el número de pisos del edificio, la necesidad de un piso de sótano y el cableado de comunicaciones.El mantenimiento de tuberías y cables es mucho más fácil si hay un sótano debajo de la casa, lo que permite controlar su estado.

La construcción de una base monolítica se justifica si la casa está construida con un material pesado, de varios pisos, sobre suelo inestable y con un alto nivel freático. El coste del vertido se justificará por el buen estado de las paredes y la durabilidad del edificio.

Los constructores profesionales no darán una respuesta clara a la pregunta de qué base es mejor: tira o losa monolítica. Pero si el suelo del sitio le permite instalar ambos tipos de estructuras, entonces para edificios de madera es mejor elegir una cinta con poca profundidad. Esto protegerá el nivel inferior de la madera o tronco de la humedad y preservará el material por mucho más tiempo que un monolito. Además, este tipo de estructura costará mucho menos que una losa y se puede montar en la mitad de tiempo.

La decisión sobre la elección de los cimientos solo se puede tomar después del trabajo de los topógrafos, quienes realizarán un estudio del suelo en el sitio y darán recomendaciones para instalar los cimientos. No realizar el trabajo de estos especialistas puede provocar un colapso prematuro de la estructura, lo que resulta peligroso para la salud y la vida de los habitantes de la casa.