Los mejores y peores diseños de apartamentos: ¡necesitas saber qué comprar!

Comprar un apartamento es un acontecimiento importante en la vida de cada persona y familia. Y para vivir lo más feliz y cómodamente posible en un lugar nuevo, es necesario tener en cuenta todos los puntos importantes a la hora de elegir. Especialmente el diseño. De cara al futuro, le advertimos: cuanto más inusual sea, peor será vivir en un apartamento así.

En busca de una hermosa concha

Es ingenuo creer que la distribución de los apartamentos se centra en un uso cómodo. Tomemos, por ejemplo, los mismos apartamentos soviéticos con cocinas diminutas de 5 metros cuadrados. m y baños combinados. Y esa no es la peor parte. Hoy en día, las casas con un exterior inusual están de moda. El tipo de apartamentos y habitaciones que habrá en el interior es una cuestión secundaria.

Todos los involucrados en el negocio de la construcción están enfocados en sus objetivos:

• el desarrollador - para una "caja" presentable;
• inversor - por un porcentaje mínimo de "espacio invendible" (corredores entre apartamentos);
• comercializador - para aumentar las ventas.

El comprador sólo puede darse la vuelta y cuestionar las historias coherentes del vendedor.

Cosas obvias

Hay muchas decisiones de planificación fallidas. La mayoría de ellos ya han sido discutidos más de una vez:

• Pequeño número y pequeño tamaño de ventanas. El apartamento quedará a oscuras. Para una estancia confortable, la luz deberá estar encendida no solo de noche, sino también durante el día.
• Salas de paso. Es imposible relajarse y descansar en ellos (especialmente si la familia es numerosa).
• Baño combinado. El baño y el aseo son las estancias más visitadas y, a menudo, se utilizan por separado.De acuerdo, esperar a que alguien se bañe para hacer sus necesidades no es una perspectiva muy brillante. Y un baño compartido es antihigiénico.
• Habitaciones estrechas y largas. Es extremadamente difícil colocar cómodamente los muebles en ellos. Los pasajes serán tan pequeños que literalmente tendrás que pasar a través de ellos.
• La puerta de entrada está frente al dormitorio, la habitación de los niños está cerca de la cocina. El olor a comida cocinada en la guardería, despertarse cada vez que alguien decide entrar y salir del apartamento: estos momentos envenenan significativamente la vida.
• Disposición lineal de habitaciones. Este diseño se considera infructuoso por varias razones: mala ventilación, pocas horas de luz, pasillo largo.

Diseños fallidos

Además de las soluciones de planificación evidentemente fallidas, hay algunas que parecen atractivas a primera vista, pero que no son viables en la práctica. Los defectos se revelan algún tiempo después de la mudanza o durante la etapa de renovación.

Diseños de la categoría “No es oro todo lo que brilla”:

• Apartamentos inteligentes. Al tener un precio atractivo, tienen una gran demanda. Sin embargo, en realidad es difícil vivir cómodamente en ellos incluso para una sola persona, por no hablar de una pareja y una familia entera. Sin armarios cerrados y nichos “inteligentes”, la libre circulación está fuera de discusión. Los olores de la zona de la cocina se propagan rápidamente por todo el apartamento y el aislamiento acústico suele verse afectado. Y si decides hacerlo, la ya pequeña superficie habitable disminuirá.
• Apartamento de varios niveles. Este diseño sólo resulta atractivo en fotografías y películas. Mucha gente imagina lo impresionante que serán bajando las escaleras en traje de noche... Pero, de hecho, tienen que subir y bajar incansablemente día tras día. Los americanos incluso fundaron un movimiento en arquitectura hacia la obligatoriedad de la distribución en un solo nivel.
• Disposición del ventilador. Las salas sectoriales son una de las técnicas arquitectónicas más exitosas. Destruye todas las esperanzas de practicidad y belleza. Surgen dificultades con la dirección del piso, la disposición de los muebles y el corte de baldosas. Y la reducción del espacio ejerce presión sobre la psique.
• Balcón largo y estrecho. Atrás quedaron los días en que los balcones se utilizaban para guardar cosas innecesarias. De lo contrario, ya no es necesario mantener una habitación de un metro de ancho y de 5 a 7 metros de largo. El único beneficio de esto es la posibilidad de unirse a una sala. Pero en muchas casas está prohibido cambiar la fachada del edificio.
• Esquinas irregulares y paredes redondeadas. Por el bien del diseño original, tendrás que sacrificar mucho, si no todo. Los propietarios de apartamentos tendrán que afrontar la complejidad de las reparaciones, así como los problemas de uso económico del espacio, iluminación de rincones y la fabricación de muebles especiales que se ajusten a las paredes "torcidas".
• Sala grande. Los expertos aconsejan tratar un pasillo sin ventanas y con un gran número de puertas como nada más que un pasillo de distribución. El gran salón sólo roba el espacio habitable. A pocas personas se les ocurriría colocar en él un sofá y una estantería, o utilizarlo de alguna otra forma útil. Es incómodo permanecer mucho tiempo en el pasillo.

Entonces ¿cuáles son los mejores planes?

Hablando de un diseño exitoso, primero se debe partir de la composición de la familia y las preferencias personales. Lo que será bueno para una persona no le conviene en absoluto a otra.

Solo podemos destacar los parámetros generales que contribuyen a una vida cómoda en un apartamento:

• angulos correctos;
• la parte de invitados del apartamento está en la entrada, la parte privada está en la parte trasera;
• la zona de dormitorios está orientada hacia el lado tranquilo de la casa;
• las ventanas dan a diferentes lados del mundo;
• el baño y el aseo están separados;
• Las áreas de la sala de estar son aproximadamente las mismas.

Los diseños de apartamentos modernos están llenos de variedad. Pero elegir el mejor no es tan fácil. Una idea original puede costar comodidad. Antes de adquirir un espacio habitable, recomendamos sopesar cuidadosamente todos los puntos: iluminación, tamaño y proporciones de las habitaciones, lados de la casa, grosor de las paredes, facilidad de reparación, etc. Y si no puede hacerlo usted mismo, puede recurrir a un diseñador en busca de ayuda.